Признание договора найма жилого помещения недействительным

  Версия для печати

В соответствии с ныне действующим Жилищным кодексом РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поэтому предоставление отдельного жилья по договору социального найма после многолетнего ожидания всегда праздник для измученных проблемами с жильём граждан. Но бывает и такое, когда впоследствии встаёт вопрос о признании договора найма недействительным.

Возникает вопрос – есть ли случаи недействительности договора найма? Такая ситуация может возникнуть, как бы это парадоксально не звучало, когда имеет место быть, например: понуждение к заключению договора социального найма жилого помещения. Никто не может обязать Вас заключить договор. Но что делать, если Вы не хотели, но, всё же, заключили договор найма жилого помещения?

В практике нашего Юридического бюро «Право Закона» имелись подобные дела с положительным исходом в пользу наших клиентов.

Если решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма будет принято без достаточных к тому оснований, т.е. в нарушение требований жилищного законодательства, то становится возможным признание договора социального найма ничтожным. В данном случае – недействительность договора найма по ст. 168 ГК РФ как сделки, не соответствующей закону. Кроме этого основания ГК РФ предусматривает и другие основания признания договора недействительным.

Признать недействительным договор социального найма по любому основанию можно в судебном порядке. Необходимо подать иск о признании недействительным договор найма.

Проблема состоит в том, что он заключается в соответствии с Типовым договором, а это, в свою очередь, значительно усложняет процедуру признания конкретного договора социального найма жилья недействительным. Кажется, задача поставлена и доказать недействительность договора социального найма, но сделать это не так то просто. Залогом успешного разрешения дела будет грамотно составленное исковое заявление о признании договора найма жилого помещения недействительным. Поэтому в таких вопросах не обойтись без квалифицированной юридической помощи.

После прочтения этой статьи у Вас наверняка остались вопросы, чтобы получить ответы на все интересующие вопросы, Вы можете связаться с нами по телефонам и записаться к нам на консультацию.

14.07.2011, 9517 просмотров.