Добрый день! Учитывая, что ваша сестра является собственником ¼ доли в праве собственности на дом, то она имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе и продать её. Вы, как второй собственник дома (долевой сособственник), имеете по закону право преимущественной покупки её доли. То есть, если сестра захочет продать свою долю, то сначала она должна предложить Вам купить её долю (ст. 250 ГК РФ), а в случае Вашего отказа, сестра имеет право продать свою долю любому третьему лицу. Стоимость доли в доме будет определяться соглашением сторон. Поэтому обязать сестру продать Вам её долю по гос.оценке вы не можете. Цену продажи своего имущества определяет сам собственник. Более подробную юридическую консультацию о способах решения Вашей проблемы с выкупом доли в доме, Вы можете получить на консультации у наших юристов по гражданским и земельным спорам. Звоните! тел.: (495) 585-6884.