Признание сделок с жилыми помещениями недействительными
Многие ли из нас довольны своим жилищем? А вы хотите иметь хорошую благоустроенную квартиру со всеми удобствами? Практически каждый из нас стремится улучшить свои жилищные условия, будь то текущий ремонт, или капитальный, или вообще приобретение нового жилья.
Какой бы способ приобретения жилья Вы не избрали, наверняка Вы тщательно всё обдумали и взвесили все «за» и «против» и хотите, чтобы сделка с жильём прошла гладко.
Анализ сделок с жилыми помещениями позволяет сделать вывод, что сейчас наиболее распространёнными сделками с жильём являются договоры купли-продажи, дарения. К другим сделкам с жильём можно отнести договоры мены, аренды, ренты, ипотеки и прочие.
Что необходимо вам знать об этих сделках? При заключении любых договоров обе стороны должны понимать суть договора и предмет сделки, а также основания признания договора недействительным. Необходимо быть предельно внимательным к каждой букве, каждой стадии заключения договора, знать в какой именно форме он должен быть заключен, представлять себе последствия недействительности договора. Любая невнимательность или халатность может привести к судебным разбирательствам, затянувшимся на многие годы, чтобы признать недействительность сделки по жилью.
Жилищные споры, возникающие из жилищных правоотношений граждан, могут быть самыми разнообразными. К ним также относится и недействительность сделок с жилыми помещениями.
Сделки с жилыми помещениями, как и другие гражданско-правовые сделки, подчиняются правилам, установленным Гражданским кодексом РФ для сделок. Поэтому недействительные сделки в жилищной сфере могут быть как ничтожными, так и оспоримыми.
Недействительность жилищных сделок возникает при наличии оснований, предусмотренных гражданским законодательством. Признание недействительной сделки с жилым помещением осуществляется в судебном порядке.
Исковое заявление о признание сделки с недвижимостью недействительной должно содержать указание на доказательства существования фактов, на которые ссылается сторона в обоснование своего требования. Вопросы доказывания в судебном процессе являются ключевым моментом, от доказанности того или иного факта порой зависит исход всего дела.
Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки как оспоримой, так и ничтожной, может быть осуществлено в пределах срока исковой давности.
Для ничтожной сделки такой срок составляет три года со дня, когда началось исполнение этой сделки. Для оспоримой сделки такой срок составляет один год, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной. Поэтому затягивать с решением проблемы не стоит.
Целесообразным является обращение за компетентной юридической помощью. Профессионалы не только оперативно смогут найти верное решение, но и взять на себя все обязанности по представлению Ваших интересов в судебном процессе.
Одна из сфер деятельности нашей компании – работа с делами, в ходе которых оспаривается сделка с квартирой. Десятки гражданских дел о признании сделок с жилыми помещениями недействительными в процессе которых жилые помещения были возвращены истинным владельцам и восстановлены их законные права, являются гарантией того, что вы получите качественную юридическую помощь.
Если у вас есть сомнения о правомерности договора купли-продажи или иной сделки с жильём, обращайтесь и мы ответим на вопросы о том:
- был ли заключен договор с нарушением закона;
- каким образом можно оспорить данную сделку;
- существует ли реальная возможность признать такой договор недействительным;
- как реализовать свое право на квартиру по недействительному договору;
- в чем заключается наша работа по представлению ваших интересов в суде.
Мы знаем, как признать сделку с жилым помещением недействительной в судебном порядке и получить ваше законное имущество, даже в самых сложных случаях. Восстановление ваших законных прав – наша работа!
Получить необходимую консультацию адвоката по жилищным вопросам Вы можете на личном приёме, предварительно записавшись по телефонам: +7 (495) 585-68-84
Если после внимательного чтения нашего материала у Вас остались вопросы
— ЗВОНИТЕ нам по телефону +7 (495) 585-68-84
— ЗАДАЙТЕ Ваш вопрос юристу он-лайн
Читайте также в этом разделе:
Споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными>>>
Признание договора найма жилого помещения недействительным>>>
Признание договора приватизации недействительным>>>
Читайте также:
